ఒకే స్థలానికి రెండు రిజిస్ట్రేషన్లు.. రాజేంద్రనగర్‌లో భూవివాదం..!

రాజధాని శివార్లలో భూముల విలువలు పెరుగుతున్న కొద్దీ స్థలాలపై వివాదాలు కూడా పెరుగుతున్నాయి. ముఖ్యంగా పాత వెంచర్లలో డబుల్‌ రిజిస్ట్రేషన్లు, తప్పుడు డాక్యుమెంట్లు, సర్వే నంబర్ల మార్పులు వంటి మోసాలు వెలుగులోకి వస్తున్నాయి. రాజేంద్రనగర్‌ పరిధిలోని బుద్వేల్‌లో చోటుచేసుకున్న ఘటన ఈ పరిస్థితులకు ఉదాహరణగా నిలుస్తోంది.

1991–96 మధ్య న్యూగ్రీన్‌సిటీ హుడా లేఅవుట్‌గా అభివృద్ధి చేసిన భూముల్లో అబ్దుల్‌ అలీ, ఫతే అలీ అనే వ్యక్తులు జీపీఏ హక్కులతో వెంచర్‌ ఏర్పాటు చేశారు. అనంతరం ఆ వెంచర్‌లోని రెండు ప్లాట్లను ప్రకాశ్‌ చంద్రాణి, జ్యోతి చంద్రాణి కొనుగోలు చేయగా, 2005లో కడపకు చెందిన సౌభాగ్యవల్లి ఆ ప్లాట్లను కొనుగోలు చేసి స్వాధీనం చేసుకున్నారు.

అయితే, ఇప్పటికే విక్రయించబడిన ఈ స్థలాలను పట్టాదారులు మళ్లీ ఇతరులకు రిజిస్ట్రేషన్‌ చేయడంతో వివాదాలు తలెత్తాయి. తరువాత అనసూయ అనే మహిళ ఆ భూమికి జీపీఏ ఇవ్వగా, దాని ఆధారంగా హెడ్‌ కానిస్టేబుల్‌ భాస్కర్‌రావు తప్పుడు సర్వే నంబర్లు సృష్టించి మరికొందరికి రిజిస్ట్రేషన్లు చేయించినట్లు ఆరోపణలు వచ్చాయి. ఈ ఘటనపై బాధితురాలు ఫిర్యాదు చేయడంతో రాజేంద్రనగర్‌ పోలీసులు నారాయణరెడ్డి, అనసూయ, భాస్కర్‌రావులపై కేసు నమోదు చేశారు.

పెరుగుతున్న డబుల్‌ రిజిస్ట్రేషన్‌ మోసాలు

రాజధాని పరిసర ప్రాంతాల్లో రెండు దశాబ్దాల క్రితం భూముల విలువ తక్కువగా ఉండడంతో అనేక వెంచర్లలో సరైన సర్వేలు, హద్దులు నిర్ధారణ జరగలేదు. ప్రస్తుతం భూముల ధరలు అమాంతం పెరగడంతో ఈ లోపాలను ఆసరాగా చేసుకొని కొందరు ముఠాలు విలువైన స్థలాలపై కన్నేస్తున్నాయి.

ఒకే స్థలాన్ని రెండుసార్లు రిజిస్ట్రేషన్‌ చేయడం, కొత్త సర్వే నంబర్లు సృష్టించడం, తప్పుడు డాక్యుమెంట్లు తయారు చేయడం వంటి పద్ధతులతో మోసాలకు పాల్పడుతున్నాయి. కొన్నిసార్లు రెవెన్యూ, రిజిస్ట్రేషన్‌, పోలీస్‌ శాఖల అధికారులను మచ్చిక చేసుకుంటూ వివాదాలను మరింత పెంచుతున్నట్లు ఆరోపణలు ఉన్నాయి.

పాత రిజిస్ట్రేషన్‌ విధానం కూడా కారణం

1996 వరకు రిజిస్ట్రేషన్‌ డాక్యుమెంట్లలో విక్రేతలు, కొనుగోలుదారుల ఫొటోలు లేకపోవడం కూడా మోసాలకు అవకాశం కల్పించింది. అసలు యజమానుల సంతకాలను ఫోర్జరీ చేసి పాత తేదీలతో నకిలీ పత్రాలు సృష్టించడం ద్వారా కొందరు భూములపై హక్కులు చెలాయించేందుకు ప్రయత్నిస్తున్నారు.

బాధితులకు ఇబ్బందులు

ఇలాంటి మోసాల వల్ల నిజమైన యజమానులు పోలీస్‌ స్టేషన్లు, రెవెన్యూ కార్యాలయాలు, న్యాయస్థానాల చుట్టూ తిరగాల్సిన పరిస్థితి వస్తోంది. వివాదాలు సంవత్సరాల తరబడి కొనసాగడంతో చివరికి కొందరు బాధితులు తమ స్థలాలను కోల్పోతున్నారు. కొన్నిచోట్ల భూవివాదాలు హింసాత్మక ఘటనలకు కూడా దారి తీసిన ఉదాహరణలు ఉన్నాయి.

ఈ నేపథ్యంలో భూములు కొనుగోలు చేసే సమయంలో పత్రాలను పూర్తిగా పరిశీలించడం, సర్వే వివరాలను ధృవీకరించడం తప్పనిసరి అని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.