రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో గత కొంతకాలంగా కొనసాగుతున్న బలమైన డిమాండ్కు ఈ ఏడాది ఏప్రిల్-జూన్ త్రైమాసికంలో కొంత విరామం కనిపించింది. దేశీయ స్టాక్ మార్కెట్లో నమోదైన 28 స్థిరాస్తి సంస్థల మొత్తం ప్రీ-సేల్స్ రూ.39,964 కోట్లకు చేరాయి. గత ఏడాది ఇదే కాలంలో నమోదైన రూ.50,900 కోట్లతో పోలిస్తే సుమారు రూ.10,936 కోట్ల మేర తగ్గాయి. అంటే ఏడాది ప్రాతిపదికన 21 శాతం క్షీణత నమోదైంది.
అయినప్పటికీ అన్ని సంస్థల్లోనూ అమ్మకాలు తగ్గలేదు. 28 కంపెనీల్లో 19 సంస్థలు ప్రీ-సేల్స్లో వృద్ధిని సాధించడం గమనార్హం. మార్కెట్లో కొనుగోలుదారుల ఆసక్తి పూర్తిగా తగ్గిపోలేదని ఇది సూచిస్తోంది. ముఖ్యంగా బలమైన బ్రాండ్, మంచి ప్రాజెక్ట్ లొకేషన్, నిర్మాణ నాణ్యత, మెరుగైన సదుపాయాలు కలిగిన ప్రాజెక్టులకు డిమాండ్ కొనసాగుతున్నట్లు తెలుస్తోంది.
మొత్తం స్థిరాస్తి బుకింగుల్లో నివాస ప్రాజెక్టులే ప్రధాన వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. మెట్రో నగరాలు, ప్రధాన పట్టణాల్లో ఇళ్లకు డిమాండ్ కొనసాగుతున్నప్పటికీ.. అధిక ధరలు, రుణ వ్యయాలు, ఆర్థిక అనిశ్చితి వంటి అంశాల కారణంగా కొంతమంది కొనుగోలుదారులు తమ నిర్ణయాలను వాయిదా వేసుకుంటున్నట్లు మార్కెట్ గణాంకాలు సూచిస్తున్నాయి.
కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించే విషయంలోనూ డెవలపర్లు ఆచితూచి వ్యవహరిస్తున్నారు. డిమాండ్ను అంచనా వేసిన తర్వాతే కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రకటించడం, దశలవారీగా నిర్మాణం చేపట్టడం వంటి వ్యూహాలను అనుసరిస్తున్నారు.
అమ్మకాల పరంగా గోద్రేజ్ ప్రోపర్టీస్ ప్రత్యేకంగా నిలిచింది. 2025 ఏప్రిల్-జూన్లో రూ.7,082 కోట్ల విలువైన ఆస్తులను విక్రయించిన సంస్థ.. ఈ ఏడాది అదే కాలంలో రూ.8,651 కోట్ల విలువైన ఆస్తులను విక్రయించింది. అంటే ఏడాది వ్యవధిలో సంస్థ ప్రీ-సేల్స్ గణనీయంగా పెరిగాయి.
లోధా, శోభ, మ్యాక్స్ ఎస్టేట్స్, పూర్వాంకర, కల్పతరు, ఎంబసీ డెవలప్మెంట్స్, మహీంద్రా లైఫ్స్పేస్, రేమండ్ రియాల్టీ, సన్టెక్ రియాల్టీ, కోల్టే-పాటిల్, శ్రీరామ్ ప్రాపర్టీస్ వంటి పలు సంస్థలు కూడా ముందస్తు విక్రయాల్లో వృద్ధిని నమోదు చేశాయి.
మరోవైపు కొన్ని ప్రముఖ డెవలపర్లకు మాత్రం ప్రీ-సేల్స్ తగ్గాయి. డీఎల్ఎఫ్, ప్రెస్టీజ్, ఒబెరాయ్ రియాల్టీ, సిగ్నేచర్ గ్లోబల్, ఆదిత్య బిర్లా రియల్ ఎస్టేట్, బ్రిగేడ్, ఆషియానా హౌసింగ్, ఎల్డెకో హౌసింగ్, కీస్టోన్ రియల్టర్స్ సంస్థలు ఈ జాబితాలో ఉన్నాయి.
మార్కెట్లో సంస్థల పనితీరు ఒకే విధంగా లేకపోవడం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో డిమాండ్ ప్రాంతం, ప్రాజెక్ట్ విభాగం, ధరల స్థాయి ఆధారంగా మారుతున్నట్లు స్పష్టం చేస్తోంది.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగం పుంజుకోవడానికి వడ్డీ రేట్లు, గృహ రుణాల లభ్యత, వినియోగదారుల ఆదాయ వృద్ధి, ఆర్థిక పరిస్థితులు కీలకంగా మారనున్నాయి. అదే సమయంలో మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, కొత్త మెట్రో మార్గాలు, రహదారులు, ఉద్యోగ కేంద్రాల విస్తరణ వంటి అంశాలు రాబోయే కాలంలో నివాస ప్రాజెక్టులకు డిమాండ్ను పెంచే అవకాశముంది.
మొత్తంగా చూస్తే.. ప్రీ-సేల్స్లో 21 శాతం తగ్గుదల కనిపించినప్పటికీ, 28 సంస్థల్లో 19 కంపెనీలు వృద్ధిని నమోదు చేయడం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో డిమాండ్ పూర్తిగా బలహీనపడలేదనే సంకేతాలను ఇస్తోంది. రానున్న త్రైమాసికాల్లో అమ్మకాల ధోరణి ఎలా మారుతుందన్నది ఈ రంగానికి కీలకంగా మారనుంది.
Andhra pradesh Andhrapradesh APNews BreakingNews Breaking news BusinessNews CricketNews CrimeNews EducationNews EntertainmentNews Geopolitics Government Hyderabad India IndianCinema IndiaNews InternationalNews LatestNews MarketUpdate MovieNews News NewsToday NewsUpdate PoliticalNews shivasakthi shivasakthienterprises shivasakthimedia shivasakthi net shivasakthinet shivasakthi news shivasakthinews ShivaSakthiUpdates ShivaShaktiMedia ShivaShaktiNews SportsNews StockMarket TechNews Telangana TelanganaNews TeluguCinema TeluguNews Tollywood TrendingNews ViralNews WorldNews
