సొంతింటి కలపై నీలినీడలు: ముడిసరుకు కొరతతో కుదేలవనున్న రియల్ ఎస్టేట్.

క్రెడాయ్‌, నారెడ్కో అధ్యక్షుల ప్రకారం, పశ్చిమాసియా ఉద్రిక్తతలు ఎక్కువ కాలం కొనసాగితే, నిర్మాణానికి అవసరమైన ముడిసరుకు వ్యయం పెరుగుతూ, చివరకు ఇళ్ల ధరలపై ప్రభావం పడే అవకాశం ఉందని తెలిపారు. ఈ సంఘాలు దేశవ్యాప్తంగా 20,000 మంది డెవలపర్లకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్నాయి. కొన్ని ప్రాజెక్టులు పూర్తి కాలంలో జాప్యం కావచ్చు అని వారు జోక్యం చేశారు.

ముడిసరుకు కొరత మరియు అంతర్జాతీయ ప్రభావం

శేఖర్ పటేల్ (CREDAI జాతీయ అధ్యక్షుడు) వివరించారు, “కీలక ముడిసరుకు కొరత వల్ల, కొన్ని నిర్మాణ కార్యకలాపాలు ఆలస్యం కావచ్చు. అయితే, దేశీయంగా చాలా ముడిసరుకు ఉత్పత్తి జరుగుతోందని, అంతర్జాతీయ ఇంధన ధరల అస్థిరత తాత్కాలిక అంతరాయాలు మాత్రమే కలిగిస్తున్నాయని” అన్నారు.

నారెడ్కో అధ్యక్షుడు పర్వీన్ జైన్ చెప్పారు, “స్టీల్, పీవీసీ, వైర్లు, పైపులు, అద్దాలు వంటి కీలక సామగ్రి కొరత వల్ల నిర్మాణ వ్యయం పెరుగుతుంది. డెవలపర్లు వీలైనంత మేర వ్యయాన్ని నియంత్రిస్తున్నప్పటికీ, ముడిసరుకు ధరలు పెరుగుతే, చివరికి ప్రాజెక్టుల ఖర్చులు కూడా పెరుగుతాయి. ప్రభుత్వ మద్దతు ఈ సందర్భంలో ముఖ్యమని” తెలిపారు.

ఇళ్ల విక్రయాలు & మార్కెట్ పరిణామాలు

క్రెడాయ్‌, లియోసెస్ ఫోరాసెస్ నివేదిక ప్రకారం, 50 ప్రధాన నగరాల్లో ఇళ్ల విక్రయాలు గత ఏడాదికి పోలిస్తే 3% తగ్గి 6.14 లక్షల యూనిట్లకు పరిమితం అయ్యాయి. అయితే, విలువ పరంగా ఇళ్ల ధరలు 16% పెరిగి రూ.8.46 లక్షల కోట్లకు చేరాయి.

విశ్లేషణ

ఇంతకుముందు అంతర్జాతీయ ఉద్రిక్తతలు, ముడిసరుకు ధరల పెరుగుదల, ఇంధన సరఫరా అంతరాయాలు ఉన్నప్పటికీ, దేశీయ స్థిరాస్తి రంగం బలంగా ఉంది. మార్కెట్ పరిస్థితులు, డెవలపర్ల వ్యయ నియంత్రణ, ప్రభుత్వ మద్దతు వంటి అంశాలు కలిసే క్రమంలో, నిర్మాణ వ్యయం మరియు ఇళ్ల ధరల పెరుగుదలపై ప్రభావం కొనసాగే అవకాశం ఉంది.